بسیاری از افراد ممکن است این سؤال را از خود داشته باشند که شرایط سند اجاره ­ای چیست و برای انجام چه اموری تهیه می­گردد. برای کسب اطلاعات بیش­تر ما را تا پایان این مطلب همراهی بفرمایید. سند اجاره ­ای درواقع به همان سندهایی اشاره دارد که شما برای خرید اموال خود در دست دارید. حال منظور از سند اجاره ­ای این است که شما هیچ سندی در دست نداشته و برای انجام برخی امور واجب مجبور به اجاره آن هستید که در قبال تهیه سند مبالغی را نیز باید بپردازید.

حال ممکن است از خود بپرسید که در چه مواقعی سند اجاره­ ای لازم می­شود. معمولاً افراد متعددی هستند که برای اخذ وام، آزادی و ضمانت زندانی، سند اجاره­ ای برای ممنوع الخروجی، سند گمرکی و بسیاری از امور دیگر به این اسناد احتیاج پیدا می­کنند که خب البته مستلزم رعایت برخی از شرایط نیز می­ باشند. برای آگاهی از شرایط سند اجاره ­ای ما مواردی را لیست کرده و به آن­ها خواهیم پرداخت.

هزینه لازم جهت اجاره سند

همراهان عزیز قبل از هر چیزی باید بگوییم اجاره سند قانون­ های خاص خود را می­ طلبد. یکی از این قوانین قیمت گذاری بر روی سند در دفاتر عامل است. هزینه ­هایی که برای این‌گونه اسناد در نظر گرفته می­ شود دارای عرف قانونی بوده و ازنظر قیمت نیز تقریباً یکسان هستند و تفاوت چندانی با هم ندارند. به این نکته توجه داشته باشید که جهت اقدام به اجاره سند حتماً به دفاتر عامل مراجعه نمایید که مجوز سند اجاره­ ای را دارند و مطابق با قانون و عرف بر روی آن قیمت مشخصی تعیین کرده­ اند.تعیین قیمت سند به صورت درصدی صورت نگرفته و این کار غیر قانونی است، بنابراین به این موضوع نیز توجه داشته باشید. مطابق با نوع پرونده ­ای که دارید اسناد نیز قیمت گذاری می­ گردند.

شرایط اجاره سند برای آزادی زندانی

گاهی اوقات ممکن است که این شرایط برای هر فردی پیش آید که در اثر مرتکب شدن به جرمی و یا قانون شکنی به دادگاه احضار شود و از همان ابتدا و تا زمانی که به پرونده شخص رسیدگی شود و متهم شناخته گردد قاضی اعلام کند که او می­تواند با ارائه وثیقه تا زمان رسیدگی آزاد شود. حال اگر فرد سندی نداشته باشد مجبور به اجاره آن می­گردد. یکی از مهم­ترین مواردی که اشخاص به دنبال تهیه سند اجاره­ ای هستند همین موضوع آزادی زندانی می ­باشد.

شرایط سند اجاره ­ای جهت آزادی و ضمانت زندانی مشروط بر عوامل زیر است:

• حضور ضامنین در صورت اجاره سند الزامی است که بستگی به نوع پرونده متهم دارد.
• ارائه برخی مدارک که بستگی به قانون موسسه دارد و شامل چک و سفته، کارمند با فیش حقوقی و … می­گردد.
• مدارک شناسایی فرد و ضامنین و احراز هویت مشخصات گفته شده که ضامنین نیز باید مورد تائید موسسه باشند.
• ارائه اطلاعات لازم در رابطه با محل سکونت فرد لازم است.

در صورت اجاره سند ما می­توانید مطابق با قرارداد تنظیم شده میان خود موسسه یک سال به قید وثیقه آزاد باشید و پس از آن اجاره سند دوباره قابل تمدید می­ باشد.

مراحل لازم برای سند اجاره­ ای

برای دریافت سند اجاره ­ای همان‌طور که اشاره کردیم، لازم است به برخی از نکات توجه لازم را داشته باشید. ابتدا برای اجاره حتماً به مؤسسات معتبر مراجعه فرمایید؛ زیرا افراد سودجو در این زمینه بسیار هستند؛ بنابراین برای اجاره آن حتماً به مراجعه معتبری مراجعه کنید.

• اولین مرحله تماس با موسسه و مراجعه به‌ صورت حضوری جهت مشاوره و مشخص نمودن نوع پرونده است.
• دومین مرحله نیز بعد از به توافق رسیدن تنظیم قرارداد بر اساس رضایت طرفین می­باشد.
• تعیین مبلغ قرار داد مطابق با جرمی که متهم مرتکب شده است.
• نوع سند نیز توسط خود قاضی انتخاب می­شود.

با گذر از این مراحل می­توانید و رعایت شرایط سند اجاره ­ای سند خود را با قاضی محترم و یا دادگستری داده تا با بررسی ­های کارشناسانه اجازه آزادی شما صورت گیرد.

سند اجاره­ ای چه زمانی مفید است؟

اجاره سند کاربردهای بسیاری دارد و برای برخی ازافراد می­تواند امیدی برای زندگی باشد. یکی از مهم­ترین زمان­هایی که اجاره سند می­تواند مفید واقع شود، همان‌طور که اشاره کردیم برای آزادی و یا مرخصی زندانی است. گاهی اوقات ممکن است فردی جرمی را مرتکب شده و با توجه به اتهامی که بر آن وارد گشته زندانی گردد. در این صورت با توجه به نظر قاضی برای ارائه وثیقه شخص دیگر هیچ نیازی نیست که باقی عمر خود را در زندان تلف نماید و با سند اجاره­ ای می­تواند آزاد شود.

گاهی اوقات نیز ممکن است فردی برای دریافت وام به وثیقه نیاز داشته باشد. با توجه به اینکه امروزه بسیاری از افراد در وام گرفتن دچار مشکل شده ­اند و سختگیری­ های زیادی در این موضوع صورت می­ گیرد تهیه سند با رعایت کامل شرایط سند اجاره ­ای راهکاری عالی است.بسیاری از افراد هستند که هیچ‌گونه وثیقه ­ای در اطراف خود و دوست و آشنا ندارند. در چنین شرایطی اجاره سند مفید واقع خواهد شد. خوشبختانه امروزه مؤسسات بسیاری در کشور ما در زمینه سند اجاره ­ای در حال فعالیت هستند که با رعایت قوانین درج شده می­توانید بدون نگرانی اسناد لازم را تهیه کنید.

برخی نکات لازم در جهت سند اجاره­ ای

1. سند ارائه شده به دادگاه و یا بانک حتماً باید مورد بررسی کارشناسان قرار گیرد تا تائید صورت پذیرد.
2. سندی که به قاضی ارائه می­شود یک سال است و هر سال نیز می­توان آن را تمدید کرد.
3. سند ارائه شده باید شش دانگ باشد و نامه نیابت نیز به مرکز قضایی آن شهری که ملک در آنجا قرار دارد فرستاده می ­شود.

صحبت­ های نهایی

امروزه با توجه به مشغله­ های کاری افراد اجاره سند افزایش یافته است. ما توسط کارشناسان خود این مقاله را برای شما کاربران تهیه نموده­ ایم تا نکات و شرایط سند اجاره ­ای را برای اموری همچون آزادی زندانی، اخذ وام و … بدانید. باز هم می­گوییم اجاره سند بهتر است در مراکز قانونی صورت گیرد تا دیگر نیازی به پرداخت مبلغ هنگفت نداشته باشید.دادگاه معمولاً سند اموال منقول و غیر منقولی را تائید می­کند که ارزش آن با وثیقه تعیین شده مساوی باشد. حال ممکن است ما همچین سندی که ارزشش با وثیقه ‌ای که توسط دادگاه تعیین گشته برابری نکند، در این صورت لازم است که به مراکز اجاره سند مراجعه نماییم.

جهت مشاوره با شماره 09373817111  تماس بگیرید .

مقالات مرتبط :

• اجاره سند وانواع آن
• وکیل ملکی کیست ؟
• نکاتی مهم و کاربردی در باره وکالت