اجاره سند | سند اجاره ای | سال1403
سند اجاره ای چیست؟
سند اجاره ای در واقع قراردادی در باب ماده10 قانون مدنی است که اسناد اموال منقول(مانند سند خودرو) و غیر منقول (ماند سند ملکی) در اختیار افرادی که خود سند ندارند، قرار میگیرد. این اسناد برای تودیع وثیقه در مراجع قضایی، ارائه میگردد.
اجاره سند چه کاربردی دارد؟
اجاره سند برای تودیع وثیقه، ضمانت و رهن در بانک برای دریافت وام و… کاربرد دارد. برای مطالعه بیشتر اجاره سند را مطالعه کنید.
مراحل تهیه سند اجاره ای و فیش حقوقی جهت ارائه به دادگاه/دادسرا/تعزیرات
- در ابتدا با مجموعه کارپردازان تماس بگیرید.
- وقت ملاقات برای شما در سریع ترین زمان ممکن رزرو شده و شرفیاب میشوید.
- جلسه اولیه در دفتر موسسه به جهت اشنایی و انجام صحبت های ابتدایی برگذار میگردد.
- در صورت توافق طرفین و تبیین روند کار توسط تیم حقوقی کارپردازان، اقدامات لازم جهت معرفی سند به مرجع قضایی و دریافت نامه کارشناسی صورت می گیرد.
- پس از تایید کارشناسی سند توسط مرجع قضایی، قرار مجدد جهن ارائه مدارک و ضمانت های مورد نیاز در دفتر موسسه کارپردازان تشکیل میگردد.
- عقد قرارداد نهایی فی مابین طرفین منعقد گردد.
- لازم به ذکر است قبل از عقد قرار داد نهایی محل اقامت گیرنده سند و ضامنین احراز میگردد.
- در نهایت با ارائه سند به مرجع قضایی و بازداشت سند، زندانی آزاد میشود.
نوع و نمونه قرارداد اجاره سند
قرار داد اجاره سند مطابق با ماده ۱۰ قانون مدنی از جمله قراردادهای معتبر و لازم الاجرا است. در واقع سند، اجاره داده نمیشود و قانونی به نام اجاره سند برای تودیع وثیقه نداریم. بلکه سند مطابق قرارداد، در اختیار فرد نیازمند قرار میگیرد. در این بین تضمینات قانونی برای حراست از حقوق طرفین در نظر گرفته میشود. رضایت طرفین و همچنین رعایت شرایط عرفی و قانونی مربوط به قراردادها از جمله مهم ترین شروط انعقاد قرارداد اجاره سند است.
ضامنین و مدارک لازم جهت اجاره سند
تعیین ضامنین معتبر و مورد نیاز برای اجاره سند بسته به نوع اتهام، سابقه کیفری متهم و همچنین میزان قرار صادره، در هر قرارداد متفاوت میباشد.
دریافت نوع ضمانت بستگی به نظر موسسه داشته و اغلب شامل یک یا چند مورد از موارد زیر است:
- چک و سفته ( اشخاص ضامن از باب ضمانت می بایست چک یا سفته ارائه دهند)
- کاسب با جواز کسب
- کارمند با فیش حقوقی
- بازنشسته با فیش حقوقی
مدارک لازم جهت اجاره سند:
- دریافت مدارک شناسایی از طرفین قرارداد
- احراز هویت حضوری و بررسی مشخصات طرفین قرارداد و تطبیق با مشخصات مندرج در شناسنامه یا گذرنامهی ایشان
- احراز محل سکونت
- ضامنین معتبر و مورد تایید موسسه
طول مدت زمان اجاره سند
مدت زمان اجاره سند ۱ ساله می باشد که در پایان این مدت با توافق طرفین، قابل تمدید است.
نحوه تبدیل قرار تامین از وثیقه به کفالت
باتوجه به افزایش قیمت املاک و اراضی امکان ارائه سند برای تامین قرارهای وثیقه به میزان کمتر از عرف مثلا زیر ۱۰۰ میلیون امکان پذیر نیست.
بنابراین باید نسبت به تغییر قرار وثیقه به کفالت یا درخواست ارائه سند مازاد، به مراجع قضایی اقدام فرمایید.
پس از اخذ موافقت مقام قضایی برای تبدیل قرار وثیقه به کفالت و یا استفاده از سند مازاد، فرد میتواند با رجوع به موسسه کارپردازان نیاز خود را مرتفع کند.
مفهوم سند مازاد چیست؟
در صورت صدور قرارهای تامین کیفری با مبالغ مختلف در مراجع قضایی گاها مشاهده میگردد که برای مثال مبلغ قرار وثیقه با اسناد قابل ارائه به دادگاه برابری نداشته و ارزش ریالی اسناد بیشتر از مبلغ وثیقه می باشد.
در این صورت ما با سند مازاد مواجه شدهایم که نظر به افزایش قیمت املاک تا کنون، شاهد تعداد کثیری از این دست اسناد هستیم.
تصمیم بر قبولی سند مازاد بسته به موافقت مقام صادر کننده قرار وثیقه و با توجه به امکان فروش در مزایده یا راحتی در انجام کارشناسی، همچنین ارزش منطقه ایی و… میباشد.
سوال: آیا وثیقه حتما باید سند ملکی شش دانگ باشد؟
وثیقه در موارد مختلفی مورد استفاده قرار میگیرد برای مثال وثیقه ملکی، وثیقه نظام وظیفه برای خروج مشمولان سربازی از کشور، وثیقه بانکی، وثیقه در حوادث رانندگی، وثیقه بهعنوان تأمین کیفری، که در گروه آخِر بیشترین کاربرد را دارا می باشد.
وثیقه میتواند جواز کسب، سند املاک و یا اراضی شش دانگ، سه دانگ، حتی یک دانگ و یا نیم دانگ، پول نقد، ضمانت نامه های بانکی یا معادل متعارف که به تایید مقام قضایی برسد و یا سند مال منقول مانند خودرو باشد.
مهم ترین گزینه در معرفی و قبول وثیقه نظر مرجع صادر کننده قرار است.
ممکن است بازپرس یا دادرس سند سفید (سندی که جای دیگر در توقیف نباشد) بخواهد و یا سند مازاد (سندی که ۱ دانگ از ۶ دانگ توقیف باشد) را بپذیرد. اما نکته قابل توجه این است که ایشان بدون دلیل موجه نمیتوانند وثیقه را رد نمایند.
در وثیقه اسناد مال منقول( به طور مثال سند خودرو) توقیف فیزیکی و اسناد مال غیرمنقول (مثل سند عرضه و اعیان املاک) در دفتر اسناد و املاک توقیف گردد.
در نتیجه تعیین مبلغ و میزان وثیقه به نسبت جرم ارتکابی با نظر مقام قضایی، نوع آن (وجه نقد، ضمانتنامه بانکی، مال منقول، مال غیرمنقول) توسط متهم انتخاب می گردد.
آیا شرایط اجاره سند برای مرخصی زندانی با آزادی زندانی متفاوت است؟
صدور قرار وثیقه ممکن است در دادسرا یا دادگاه باشد. ممکن است مرخصی و یا آزادی زندانی متعاقب صدور قرار هایی از جمله تعلیق اجرای مجازات، قرار تعویق صدور حکم، آزادی مشروط، نظارت الکترونیکی یا اعسار از تودیع وثیقه باشد.
شرایط در نظر گرفته شده در تمامی مراحل فوق نظر به جرم ارتکابی و خصوصیات زندانی (به لحاظ اجتماعی، سابقه کیفری، حسن اخلاق و رفتار در زندان، اخذ رضایت شاکی) متفاوت میباشد.
و در آخِر ممکن است مبلغ وثیقه برای اخذ مرخصی با آزادی از زندان متفاوت باشد.
روند کلی اجاره سند:- صدور قرار وثیقه توسط بازپرس یا دادرس
- عدم توانایی متهم برای تودیع وثیقه
- درخواست متهم یا خویشان وی از موسسات حقوقی برای اجاره سند
- معرفی سند و طی مراحل اداری
- انعقاد قرار داد
- صدور قرار قبولی
حال ممکن است به لحاظ شرایط سند و یا مدت زمان قرار، تفاوت های دیگری مابین آزادی در مراحل مختلف و یا مرخصی ایجاد گردد که تمام این تفاوت ها به نظر مقام قضایی بستگی دارد.
متهم و یا محکومینی که برای آزادی نیاز به وثیقه دارند، در صورت عدم تودیع میتوانند این نوع خدمات را از دفاتر مطمئن و برند همچون کارپردازان، سندگذار، تیم وکلا و موسسه دینا تقاضا نمایند.
پس از انعقاد قرارداد فی مابین اجاره کننده سند و سند گذار، وکلا و کارشناسان این دفاتر با همراهی طرفین، در مراجع قضایی حضور می یابند و سند به مرجع قضایی تحویل شده و مورد کارشناسی قرار میگیرد.
پس از صدور قرار قبولی و طی مراحل اداری، با نامه صادره از شعبه مربوطه، زندانی آزاد میگردد. سند اجاره ای ارزان
کفیل باید چه شرایطی داشته باشد؟
کفالت هر شخصی در دادگاه پذیرفته نمیشود. اعتبار وضعیت کفیل میبایست به تشخیص مقام قضایی مربوطه رسیده و نیز امکان تامین مبلغ قرار در صورت عدمحضور مکفول(متهم) و یا فرار وی باشد و عدم توانایی کفیل در حاضر نمودن مکفول از محل کفالت مورد تردید نباشد.
احراز ملائت کفیل معمولا با موارد ذیل امکان پذیر است:
- كارت شناسايي
- فيش حقوقي كارمندان يا مستخدمین ادارههاي دولتي و شرکتهای خصوصي
- پروانه كسب
- سند مالكيت اتومبيل يا خانه
- كارت بازرگاني و غیره
نکته: قاضي میتواند ملائت كفيل را از طريق مراکز انتظامي محلی و یا تحقيق از مطلعان نیز به دست آورد.
در صورتی که سند ارائه شده خارج از محدوده مرجع قضایی باشد جهت کارشناسی قرار نیابت صادر میگردد که موجب طولانی شدن مراحل انجام کار میشود.
09220562433
22 دیدگاه
به گفتگوی ما بپیوندید و دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید.
با تشکر عالیه اقای محرابی
تشکر از همراهی شما
سلام سند 500 میخوام
با سلام ،موجود دارم تماس بگیرید:09331486294
سلام سند واسه شهرستان چند روز طول میکشه؟
بین ۲۴ تا ۴۸ ساعت کاری البته بستگی به نوع کار شما هم دارد.
سلام سند واسه شهرستان چند روز طول میکشه؟
بسته به شرایط کار متفاوت است ولی حداکثر ۷۲ساعت
سلام سند واسه شهرستان چند روز طول میکشه؟
سند ۱۲ ملیاردی میخواستم موجود دارین ؟
بله
برای اطلاع از شرایط تماس بگیرین
سلام خسته نباشید قیمت سند اجاره ای چنده؟
سلام برای اطلاع از قیمت ها لطفا تماس بگیرید