اجاره سند

اجاره سند فوری با پایین ‌ترین قیمت

 

اجاره سند به عنوان یک راهکار قانونی برای آزادی موقت زندانیان، می‌تواند گزینه‌ای موثر باشد. در این فرآیند، شخص ثالثی که به آن “کارگشا” گفته می‌شود، سند ملکی یا خودروی خود را به عنوان وثیقه برای زندانی در دادگاه ارائه می‌دهد. در صورتی که زندانی در موعد مقرر حاضر نشود، وثیقه به نفع دادگاه ضبط خواهد شد.

اجاره سند برای آزادی زندانی یا متهم، در مراحل ابتدایی مانند تفهیم اتهام و بازپرسی انجام می‌شود. بسیاری از خانواده‌ها به دلایل مختلف نمی‌توانند سندی ارائه دهند و ممکن است تمایل نداشته باشند که از اقوام یا همکاران خود کمک بگیرند. این موضوع به حفظ اعتبار متهم در محل کسب و کار و زندگی‌اش کمک می‌کند.

با اجاره سند، خانواده فرصتی به متهم می‌دهد تا در کنار آن‌ها باشد و اعتبار خود را در جامعه حفظ کند. این امر به متهم اجازه می‌دهد تا به امور کسب و کار و زندگی خود رسیدگی کند و دیون شخصی و دولتی را پرداخت نماید.

بسیاری از افرادی که در این شرایط قرار می‌گیرند، نان‌آور خانواده و صاحبان کسب و کار هستند. غیبت این افراد به مدت طولانی ممکن است باعث شایعات و داستان‌سرایی در مورد آن‌ها شود. از این رو، هزینه کردن برای آزادی متهم می‌تواند به نفع خانواده باشد و به حفظ ثبات و آرامش در زندگی آن‌ها کمک کند.

قرارداد اجاره سند 

قرار داد اجاره سند مطابق با ماده ۱۰ قانون مدنی از جمله قراردادهای معتبر و لازم الاجرا است. در واقع سند، اجاره داده نمی‌شود و قانونی به نام اجاره سند برای تودیع وثیقه نداریم. بلکه سند مطابق قرارداد، در اختیار فرد نیازمند قرار می‌گیرد. در این بین تضمینات قانونی برای حراست از حقوق طرفین در نظر گرفته می‌شود. رضایت طرفین و همچنین رعایت شرایط عرفی و قانونی مربوط به قراردادها از جمله مهم ترین شروط انعقاد قرارداد اجاره سند است.

مراحل درخواست و اجرای سند اجاره‌ای

 

درخواست سند اجاره‌ای به عنوان وثیقه، فرآیندی ساده و کارآمد است. ابتدا، پس از تماس با مشاوران ما و دریافت مشاوره رایگان، خانواده می‌تواند روز و ساعت مشخصی را برای انجام مراحل بعدی تعیین کند. در این مرحله، قرارداد اجاره تنظیم می‌شود و مالک در روز بعد به شعبه مربوطه برای دریافت نامه کارشناسی مراجعه می‌کند.

اگر ملک در حوزه قضایی همان دادسرا قرار داشته باشد، پس از واریز هزینه کارشناسی به حساب کانون کارشناسان دادگستری شهر مربوطه، کارشناس مشخص می‌شود. مالک سپس با کارشناس تماس می‌گیرد و یا به محل ملک می‌رود تا منتظر کارشناسی باشد. کارشناس پس از بازدید از ملک و تطبیق آن با مدارک مربوطه، برگه کارشناسی را صادر می‌کند.

پس از ارائه برگه کارشناسی به شعبه، اگر مبلغ کارشناسی کافی باشد، دادگاه نامه‌ای به اداره ثبت صادر می‌کند تا ملک به عنوان وثیقه بازداشت شود. قبل از این اقدام، ضمانت‌هایی از خانواده اخذ می‌شود. پس از دریافت ضمانت، ملک در اداره ثبت به عنوان وثیقه بازداشت می‌شود و نامه‌ای با عنوان “بازداشت ملک” به دادگاه یا دادسرای مربوطه ارسال می‌گردد.

با تحویل نامه بازداشت به شعبه، پس از امضای قرار قبولی وثیقه، دادگاه نامه آزادی متهم یا زندانی را صادر می‌کند. در پایان، ضمانت‌ها و هزینه‌ها به مالک تحویل داده می‌شود. این روند به خانواده‌ها کمک می‌کند تا به سرعت و با حداقل مشکلات، وثیقه لازم را فراهم کنند.

ضامنین و مدارک لازم جهت اجاره سند

تعیین ضامنین معتبر و مورد نیاز برای اجاره سند بسته به ‌نوع اتهام، سابقه کیفری متهم و همچنین میزان قرار صادره، در هر قرارداد متفاوت می‌باشد.
دریافت نوع ضمانت بستگی به نظر موسسه داشته و اغلب شامل یک یا چند مورد از موارد زیر است:

• چک و سفته ( اشخاص ضامن از باب ضمانت می بایست چک یا سفته ارائه دهند)
• کاسب با جواز کسب
• کارمند با فیش حقوقی
• بازنشسته با فیش حقوقی

 

مدارک لازم جهت اجاره سند:

• دریافت مدارک شناسایی از طرفین قرارداد
• احراز هویت حضوری و بررسی مشخصات طرفین قرارداد و تطبیق با مشخصات مندرج در شناسنامه یا گذرنامه‌ی ایشان
• احراز محل سکونت
• ضامنین معتبر و مورد تایید موسسه

طول مدت زمان اجاره سند 

مدت زمان اجاره سند ۱ ساله می باشد که در پایان این مدت با توافق طرفین، قابل تمدید است.

 

 

روند کلی اجاره سند

• صدور قرار وثیقه توسط بازپرس یا دادرس
• عدم توانایی متهم برای تودیع وثیقه
• درخواست متهم یا خویشان وی از موسسات حقوقی برای اجاره سند
• معرفی سند و طی مراحل اداری
• انعقاد قرار داد
• صدور قرار قبولی

حال ممکن است به لحاظ شرایط سند و یا مدت زمان قرار، تفاوت های دیگری مابین آزادی در مراحل مختلف و یا مرخصی ایجاد گردد که تمام این تفاوت ها به نظر مقام قضایی بستگی دارد.

متهم و یا محکومینی که برای آزادی نیاز به وثیقه دارند، در صورت عدم تودیع میتوانند این نوع خدمات را از دفاتر مطمئن و برند همچون کارپردازان، سندگذار، تیم وکلا و موسسه دینا تقاضا نمایند.

پس از انعقاد قرارداد فی مابین اجاره کننده سند و سند گذار، وکلا و کارشناسان این دفاتر با همراهی طرفین، در مراجع قضایی حضور می یابند و سند به مرجع قضایی تحویل شده و مورد کارشناسی قرار می‌گیرد.

پس از صدور قرار قبولی و طی مراحل اداری، با نامه صادره از شعبه مربوطه، زندانی آزاد می‌گردد.

قیمت اجاره سند

تعیین قیمت اجاره سند تابعی از چندین عامل مهم است. به عنوان مثال، قیمت اجاره سند برای آزادی زندانی با هزینه ضمانت سند برای دریافت وام بانکی متفاوت است.

قیمت‌گذاری اجاره وثیقه معمولاً برای دوره‌های شش ماهه یا یک ساله انجام می‌شود. در این فرآیند، میزان وثیقه مورد نیاز از سوی مراجع قضایی و شرایط پرونده متهم تأثیرگذار هستند و به همین دلیل، قیمت اجاره اسناد ممکن است متغیر باشد.

علاوه بر این، نرخ اجاره سند در کلان‌شهرهایی مانند تهران با شهرستان‌ها متفاوت است. به‌طور متوسط، نرخ اجاره سند در تهران به حدود ۱۴ درصد می‌رسد، در حالی که در سایر کلان‌شهرها این نرخ بین ۹ تا ۱۰ درصد متغیر است. در شهرستان‌ها، بسته به نظر مقام قضایی، این نرخ می‌تواند تا ۸ درصد نیز کاهش یابد.

هنگام محاسبه قیمت کل اجاره سند، باید هزینه‌های مختلفی از جمله مشاوره و مراحل بازداشت سند را در نظر گرفت. همچنین، نظر مالک سند نیز می‌تواند در تعیین هزینه اجاره تأثیرگذار باشد. این عوامل به خانواده‌ها کمک می‌کند تا با آگاهی بیشتری تصمیم‌گیری کنند.

کاربردهای سند اجاره ‌ای

سند اجاره‌ای یکی از بهترین روش‌ها برای تأمین وثیقه و نیازهای مالی فوری است که در شرایط مختلف به کار می‌آید. این سند، با امکان ارائه وثیقه به شکل موقت، مزایای زیادی برای افرادی که نیاز به منابع مالی دارند، فراهم می‌کند. در اینجا برخی از کاربردهای مهم سند اجاره‌ای آورده شده است:

1. اخذ وام‌ها و تسهیلات بانکی
   سند اجاره‌ای به عنوان وثیقه در درخواست‌های وام و تسهیلات بانکی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این سند به شما این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به داشتن دارایی‌های نقدی، اعتبار لازم را برای دریافت وام‌ها بدست آورید.

2. بیمه و تضمین قراردادها
   برخی از قراردادهای تجاری یا بیمه‌ای ممکن است نیاز به ارائه وثیقه داشته باشند. در این مواقع، اجاره سند به عنوان تضمین معتبر و قابل قبول، به شما کمک می‌کند تا در مذاکرات تجاری و قراردادها راحت‌تر پیش بروید.

3. تأمین وثیقه برای فعالیت‌های تجاری
   کسب‌وکارهایی که نیاز به تأمین وثیقه برای شروع فعالیت‌های خود دارند، می‌توانند از سند اجاره‌ای استفاده کنند. این امکان به آن‌ها اجازه می‌دهد که بدون نیاز به دارایی‌های ثابت، امور مالی خود را سامان دهند.

4. حل مشکلات حقوقی و دعاوی
   در برخی از موارد حقوقی، مانند پرداخت دیون یا حل و فصل دعاوی، می‌توان از سند اجاره‌ای به عنوان وثیقه استفاده کرد. این امر به شما کمک می‌کند تا بدون نیاز به تغییر وضعیت مالی خود، مشکلات حقوقی را به سرعت حل کنید.

5. تسهیل معاملات و قراردادهای ملکی
   در خرید و فروش املاک و مستغلات، سند اجاره‌ای می‌تواند به عنوان تضمین معتبر برای اطمینان از اجرای قراردادها و تعهدات استفاده شود. این مورد در خرید و فروش‌های فوری و یا معاملات پیچیده بسیار مفید است.

اجاره سند راهی سریع، امن و مقرون به صرفه برای تأمین وثیقه در بسیاری از موقعیت‌ها است. اگر شما نیز به دنبال استفاده از این ابزار مالی هستید، با ما تماس بگیرید و از مشاوره تخصصی بهره‌مند شوید.

آیا اجاره سند قانونی است؟

کی از سوالات متداول در خصوص اجاره سند این است که آیا این فرایند از نظر قانونی معتبر است؟ پاسخ این سوال به شرایط مختلف و نحوه انجام این کار بستگی دارد. در این بخش به بررسی جنبه‌های قانونی اجاره سند می‌پردازیم تا اطمینان حاصل کنید که در مسیر درستی قرار دارید.

اجاره سند، راهی قانونی برای تأمین وثیقه

اجاره سند به طور کلی یک فرایند قانونی است، به شرطی که تمامی مراحل به درستی انجام شود. در این روش، فرد مالک سند (مانند سند خودرو، ملک، یا املاک دیگر) سند خود را به عنوان وثیقه به فرد دیگری اجاره می‌دهد تا در ازای آن، در صورت نیاز، بتواند از آن برای دریافت وام یا تأمین وثیقه استفاده کند.

مراحل قانونی اجاره سند

1. تنظیم قرارداد مکتوب
   اولین قدم در اجاره سند، تنظیم یک قرارداد مکتوب است که تمامی شرایط و ضوابط اجاره، از جمله مدت زمان اجاره، مبلغ مورد نظر، و حقوق و مسئولیت‌های طرفین به طور دقیق مشخص شود. این قرارداد باید به تأسیس و نظارت قانونی یا وکیل معتبر تایید شود.

2. ثبت در مراجع قانونی
   برای اطمینان از قانونی بودن اجاره سند، ثبت آن در مراجع قانونی معتبر مانند دفاتر اسناد رسمی ضروری است. این کار موجب می‌شود تا قرارداد به رسمیت شناخته شده و از نظر قانونی معتبر باشد.

3. حفظ حقوق مالک سند
   یکی از جنبه‌های مهم در اجاره سند، حفاظت از حقوق مالک است. در این فرآیند، مالک سند همچنان مالکیت قانونی سند را حفظ می‌کند، اما برای مدت زمان مشخصی از آن استفاده نمی‌کند. به همین دلیل، توافقات واضح و دقیق در قرارداد اجاره بسیار اهمیت دارد.

موارد قانونی و محدودیت‌ها

در برخی از کشورها، اجاره سند ممکن است تحت شرایط خاصی محدود شود. به همین دلیل، توصیه می‌شود که قبل از اقدام به اجاره سند، مشاوره حقوقی دریافت کنید تا از رعایت تمامی ضوابط قانونی اطمینان حاصل کنید و از هرگونه مشکل احتمالی جلوگیری کنید.

آیا اجاره سند به صورت غیرقانونی ممکن است؟

اگر فرآیند اجاره سند بدون رعایت قوانین و مقررات انجام شود، ممکن است به عنوان یک فعالیت غیرقانونی تلقی شود. بنابراین، رعایت تمامی جزئیات قانونی و استفاده از خدمات حرفه‌ای و معتبر در این زمینه، برای جلوگیری از هرگونه مشکل حقوقی بسیار حیاتی است.

اجاره سند به طور کلی یک فرایند قانونی است، به شرطی که به درستی انجام شود و تمام مراحل قانونی رعایت شود. اگر به دنبال اجاره سند برای تأمین وثیقه یا نیازهای مالی دیگر هستید، حتما از مشاوره حقوقی بهره‌مند شوید تا از سلامت و اعتبار قرارداد خود مطمئن باشید.

تنظیم قرارداد اجاره سند

تنظیم قرارداد برای اجاره سند یکی از مراحل کلیدی در فرآیند تأمین وثیقه است. این قرارداد باید به‌گونه‌ای تدوین شود که تمامی جزئیات و شرایط را به‌وضوح مشخص کند. در ادامه به نکات مهم در این زمینه پرداخته می‌شود:

شناسایی طرفین قرارداد

در ابتدای قرارداد، هویت کامل طرفین شامل نام، نام خانوادگی، شماره ملی و آدرس محل سکونت باید به‌طور دقیق ذکر شود. این اطلاعات به شفافیت و قانونی بودن قرارداد کمک می‌کند.

تعیین موضوع قرارداد

موضوع قرارداد باید به‌طور مشخص تعریف شود. این شامل نوع سند (ملکی یا خودرویی) و مشخصات کامل آن است. تعیین مشخصات دقیق از بروز اختلافات در آینده جلوگیری می‌کند.

مدت زمان اجاره

مدت زمان اجاره سند یکی دیگر از نکات مهمی است که باید مشخص شود. این مدت می‌تواند به‌صورت کوتاه‌مدت (مثلاً چند ماه) یا بلندمدت (یک سال) تعیین گردد. همچنین، شرایط تمدید قرارداد نیز باید در این بخش آورده شود.

مبلغ اجاره و شرایط پرداخت

مبلغ اجاره سند باید به‌وضوح در قرارداد ذکر شود. همچنین، شرایط پرداخت مانند زمان و روش‌های پرداخت (نقدی، واریز به حساب و…) نیز باید مشخص گردد.

حقوق و تعهدات طرفین

در قرارداد باید به حقوق و تعهدات هر یک از طرفین اشاره شود. این شامل مسئولیت‌های مالک در خصوص نگهداری سند و همچنین تعهدات اجاره‌کننده در حفظ و استفاده صحیح از سند می‌شود.

شرایط فسخ قرارداد

شرایطی که تحت آن یکی از طرفین می‌تواند قرارداد را فسخ کند باید به‌طور دقیق مشخص شود. این بند به جلوگیری از سوءاستفاده و ایجاد اطمینان برای طرفین کمک می‌کند.

امضای طرفین

در نهایت، قرارداد باید به امضای هر دو طرف برسد. این امضاها نشان‌دهنده توافق و تعهد به شرایط قرارداد هستند.

بازداشت سند: مراحل و نکات مهم

بازداشت سند به‌عنوان یک اقدام قانونی در فرآیند تأمین وثیقه و آزادسازی زندانیان یا متهمان، اهمیت ویژه‌ای دارد. این فرآیند شامل مراحل مشخصی است که در ادامه به تفصیل بررسی می‌شود.

درخواست بازداشت سند

اولین مرحله در بازداشت سند، ارائه درخواست رسمی به مراجع قضایی است. این درخواست معمولاً توسط مالک سند یا وکیل متهم ارائه می‌شود و باید شامل اطلاعات دقیق درباره سند و دلایل نیاز به بازداشت آن باشد.

ارزیابی و کارشناسی

پس از ارائه درخواست، مراجع قضایی اقدام به ارزیابی سند می‌کنند. این مرحله شامل کارشناسی سند است که باید اعتبار و ارزش آن تأیید شود. کارشناسان رسمی باید به محل سند مراجعه کرده و آن را بررسی کنند.

صدور حکم بازداشت

پس از تأیید اعتبار سند، دادگاه حکم بازداشت آن را صادر می‌کند. این حکم باید به‌طور رسمی به اداره ثبت ارسال شود تا فرآیند بازداشت به‌صورت قانونی انجام شود.

ثبت در اداره ثبت

پس از صدور حکم، سند مورد نظر در اداره ثبت به‌عنوان وثیقه بازداشت می‌شود. این مرحله شامل ثبت جزئیات سند و اطلاعات مربوط به پرونده قضایی است. ثبت سند در این مرحله به‌عنوان مدرکی قانونی در نظر گرفته می‌شود.

اطلاع‌رسانی به مراجع قضایی

پس از بازداشت سند، اداره ثبت نامه‌ای به مراجع قضایی صادر می‌کند که در آن تأیید می‌شود سند به‌طور رسمی بازداشت شده است. این اطلاع‌رسانی به دادگاه اصلی کمک می‌کند تا از وضعیت سند مطلع شود.

حضور مالک در مراحل بعدی

در بسیاری از موارد، مالک سند باید در مراحل بعدی حضور داشته باشد، به‌ویژه هنگام ارائه سند به مراجع قضایی. این حضور برای تأمین اعتبار سند و انجام مراحل قانونی ضروری است.

آزادی سند

در نهایت، پس از پایان مراحل قضایی و مشخص شدن وضعیت متهم، سند می‌تواند آزاد شود. برای این کار، مالک باید مدارک لازم را ارائه دهد و اطمینان حاصل کند که تمامی شرایط قانونی رعایت شده است.