شرایط قرارداد سند اجاره ای برای زندانی

افزایش روز به روز میزان مشکلات افراد به خصوص مشکلات مالی تبدیل به یکی از اجزای لاینفک زندگی روزمره بشر شده است.

این موضوع در شرایط فعلی کشور که تورم، بیکاری، گرانی و علی الخصوص کلاهبرداری‌ها به میزان فراوانی اضافه شده است، شدت بیشتری گرفته و افراد بیشتری را هم درگیر کرده است.

زمانی که شخصی به دلیل مشکلات به زندان یا بازداشتگاه می‌رود می‌تواند با گذاشتن وثیقه از زندان دربیاید. در ادامه مطلب شرایط سند اجاره‌ای، اجاره سند برای وثیقه زندانی و…را به طور مفید و کامل توضیح خواهیم داد.

انواع وثیقه برای زندانی

برای آزاد کردن زندانی از زندان یا بازداشتگاه به وثیقه نیاز است. سعی کنید شرایط قرارداد سند اجاره ای را بهتر بدانید تا متوجه شوید، وثیقه شامل مواردی می‌شود که ارزش مادی بسیار زیادی دارند اما هر چیز با ارزشی را هم دادگاه و دادسرا تحت عنوان وثیقه قبول نمی‌کند. وثیقه هایی که مورد قبول دادگاه هستند به چند دسته تقسیم می‌شوند.

با این نوع از وثیقه فرد متهم می‌تواند با مجوز دادگاه از زندان خارج شود، اما وثیقه به حدی است که جلوی فرار یا مخفی شدن متهم را گرفته و او را ناچار به حضور در مقابل مراجع قضایی و جلسات دادگاه می‌کند.

مواردی که نیاز به سند دارند

در این قسمت برخی از موارد که نیازمند قرار دادن سند به عنوان وثیقه هستند را برایتان عنوان کرده‌ایم.

1-قرار بازداشت موقت

2-قرار وثیقه

3-قرار کفالت

4-صدور قرار وثیقه و کفالت

الزام اجاره سند

مشکلات برای تمامی افراد پیش می‌آید اما همه افراد دارای سند مناسب برای قرار دادن به عنوان وثیقه نیستند؛ در اینجا است که سند اجاره‌ای بر روی کار می‌آید و افراد به دنبال اجاره کردن سند و همچنین اطلاع از شرایط سند اجاره ‌ای می‌روند.

1-عدم داشتن سند

عدم داشتن دسترسی به سند اولین دلیل برای اجاره کردن آن است. زیرا افراد بسیاری هستند که در حاضر به هیچ وجه هیچ‌گونه سند ملکی و…را ندارند که بتوانند آن را به عنوان وثیقه استفاده کنند.

2-عدم دسترسی به سند

دلیل دوم نیز به صورت غیر مستقیم به دلیل اول ربط پیدا می‌کند. فرض کنید شما صاحب یک آپارتمان هستید که سندش در گرو بانک و… است؛ در این شرایط شما سند مناسب را دارید اما نمی‌توانید به عنوان وثیقه از آن استفاده کنید.

3-اعتبار سند

گاهی اوقات ارزشی را که روی ملک شما می‌گذارند بسیار کمتر از مقدار وثیقه ای است که دادگاه تعیین کرده است. بنابراین در چنین شرایطی باز هم باید به دنبال سند اجاره ای باشید تا به عنوان وثیقه قرار دهید.

قرارداد اجاره سند به چه صورت است؟

حالا که متوجه اهمیت آگاهی یافتن از شرایط سند اجاره ای شدید، بهتر است به دنبال اطلاع از قرارداد اجاره سند برای وثیقه زندانی نیز باشید.

در قرارداد اجاره سند برای آزادی زندانی 4 مولفه بسیار مهم بایستی ذکر شوند تا نه فردی که سند را به وثیقه می‌برد ضرر کند و نه کسی که سند را به عنوان وثیقه گرو می‌گذارد. این 4 مورد به شرح زیر هستند:

1-شفاف و واضح بودن متن قرارداد و دلیل ارائه وثیقه (جرم شخص)

2-هزینه سند اجاره‌ای که فرد دریافت کننده بایستی آن را پرداخت کند.

3-ضمانت جهت ارائه وثیقه

4-مدت زمان قرارداد برای اجاره سند.

این 4 مورد جز اصلی ترین شرایط سند اجاره ای هستند که بایستی درنظر گرفته شوند.

هزینه ای که برای اجاره اسناد برای آزادی زندانی دریافت می‌شود بستگی به ارزش وثیقه و همچنین مدت زمان و…دارد. معمولا مدت زمان قرار گرفتن سند به عنوان وثیقه به مدت یکسال است که طی این مدت هزینه اجاره سند بایستی تسویه شده باشد.

شرایط مورد پذیرش برای سند

البته لازم به ذکر است که در هر شرایطی نمی‌توان وثیقه را گذاشت. زمانی که فرد بتواند از طریق یکی از روش های التزام به حضور با قول شرف، التزام به حضور با تعیین وجه التزام و قرار کفالت در دادگاه حاضر شود نیازی به وثیقه نیست، اما اگر طبق نظر دادگاه این موارد ممکن نباشد، متهم امکان معرفی کفیل و سرپرست را نیز نداشته باشد، در آن صورت نیاز به قرار وثیقه وجود دارد.

وثیقه های مورد پذیرش

یکی از مهمترین سوالاتی که در ذهن هر کسی به وجود می‌آید، آن است که چه نوع وثیقه‌هایی برای قرار دادن در دادگاه قابل پذیرش هستند و در واقع شرایط سند اجاره ای به چه صورت است. در خصوص این موضوع باید گفت که در قانون آنچه که در ماده 132 ذکر شده است آن است که تمامی اموال منقول و غیر منقول را می‌توان به عنوان سند اجاره‌ای برای دادسرا ارائه کرد.

اموال منقول و غیر منقول به اموالی گفته می‌شوند که امکان نقل و انتقال سند آنها به دیگری وجود دارد و یا ندارد. به طور مثال می‌توان گفت که شما می‌توانید ماشین، خانه، زمین، آپارتمان، ویلا و…که دارای ارزش هستند را به عنوان وثیقه بگذارید.

سخن پایانی

تمامی موارد در خصوص شرایط سند اجاره‌ای را برایتان توضیح دادیم. معمولا افراد بسیاری هستند که این روزها نیازمند سند اجاره ای می‌باشند، اما دسترسی به سند مناسب برای قرار دادن به عنوان وثیقه ندارند. آگاهی از شرایط سند اجاره‌ای شاید در حال حاضر نیاز مبرم شما نباشد، اما اتفاق خبر نمی‌کند و مسلما اطلاع داشتن از این موضوع و مسائل مربوط به آن می‌تواند در زمان مناسب بسیار به کارتان بیاید.

یکی از مهمترین نکاتی که در متن ذکر نشد آن بود که دادگاه و قاضی پرونده این وظیفه را دارد که به فرد کفیل یا فرد صاحب سند این موضوع را کاملا توضیح دهد که سند اجاره ای برای دادسرا در صورتی که متهم طبق قرارهای قبلی در دادگاه حاضر نشود و یا فرار کند، مبلغی که به عنوان وثیقه گذاشته شده است به نفع دولت ضبط و ثبت میشود. البته این موضوع نیز قابل ذکر است که متهم ده روز فرصت اعتراض به حکم صادر شده که شامل بریدن وثیقه و…می‌شود را دارد و طی این مدت نیز بایستی در بازداشتگاه به سر ببرد.

جهت مشاوره با شماره 09373817111  تماس بگیرید .

مقالات مرتبط :

• اجاره سند و تمام آنچه باید بدانید
• شرایط سند اجاره­ ای برای متهم
• اجاره سند وانواع آن
• مشاوره حقوقی 
• دعوای متقابل
• وکالت در اسلامشهر