تمامی نکاتی که باید درباره تصرف عدوانی بدانید
تصرف عدوانی
ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دعوای تصرف عدوانی را این چنین تعریف کرده: دعوای تصرف عدوانی عبارت هستند از ادعای متصرف سابق مبنی بر این که دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می‌کند.
با توجه به حساسیت این دعاوی و وجود مراحل پیچیده و دشوار پیشنهاد میشود از وکلای با تجربه در این امر مشاوره گرفته شود تا هم در زمان صرفه جویی شده و همچنین احتمال مشکلات در روند رسیدگی به حداقل برسد. برای دریافت مشاوره و سپردن وکالت به وکلای دفتر حقوقی کارپردازان در شعب سعادت آباد و اسلامشهر با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید.
02126744460
09373817111
تصرفات عدوانی شامل چه مواردی میشود
این تعریف فقط شامل اموال غیرمنقول می باشد پس اگر شخصی به صورت عدوانی مال منقول مثل( خودرو، تلفن همراه و غیره) دیگری را از تحت تصرف او خارج کند شامل ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی که شامل اموال غیرمنقول است نمی‌شود.
در ماده ۱۴۱ قانون آیین دادرسی مدنی ۳ رکن اساسی دعوای تصرف عدوانی شامل
- سابقه تصرف خواهان
- لحوق تصرفات خوانده
- قانون گذار در طرح دعوای مالکیت خواهان را شرط تحقق دعوا ندانسته و مالکیت خواهان تنها اماره ای بر سبق تصرفات او میباشد.
انواع تصرفات عدوانی و احکام آن
- کیفری: تصرف عدوانی کیفری به معنی تصرف مالی که به شخص دیگر تعلق دارد و شخص متصرف باید عالم به این باشد که مال متعلق به شخص دیگر است در صورت اثبات جرم شخص مجرم از ۱ ماه تا یک‌سال حبس محکوم می شود در ضمن در تصرف عدوانی کیفری شخص باید مالکیت مال غیرمنقول خود را ثابت کند
- حقوقی: تصرف عدوانی حقوقی در این نوع تصرف نیاز به احراز مالکیت قبلی مالک نیست در تصرف حقوقی باید خواهان دعوا دادخواست تقدیم دادگاه کند ولی در تصرف کیفری نیاز به تقدیم دادخواست حقوقی نیست و صرف شکایت کیفری برای صدور حکم رفع تصرف و تعقیب متهم کافی می باشد.
در موضوع تصرف عدوانی کیفری وظیفه قاضی چیست
در موضوع تصرف عدوانی کیفری قاضی وظیفه دارد پس از این‌که شاکی طرح شکایت کرد علاوه بر این‌که مجرم را مجازات می‌کند حکم رفع تصرف هم بدهد و نیز پس از این‌که حکم به رفع تصرف شد در دعاوی کیفری هر گاه تکرار جرم از سوی مجرم صورت پذیرد از عوامل تشدید مجازات جرم تصرف عدوانی است.
دادخواست تصرف عدوانی تحت چه شرایطی رسیدگی می شود
به طور کلی خواهان باید به دادگاه های عمومی مراجعه نماید. لازم نیست حتما شما مالک ملک باشید تا بتوانید شکایت کنید ممکن است شما مستاجر باشید و موجر یا همان صاحبخانه شما متصرف عدوانی باشد.
ماده 12 قانون آئین دادرسی مدنی نیز از نظر محلی دادگاهی را صالح می‌داند که مال در حوزه آن قرار گرفته است. حتی اگر خوانده در آن مکان اقامت نداشته باشد. بنابراین دعاوی تصرف باید در دادگاه عمومی محل وقوع مال غیرمنقول اقامه شود.
مرجع رسیدگی به دعاوی تصرف عدوانی
از حیث صلاحیت محلی مرجع رسیدگی‌کننده به این جرم محل وقوع ملک است.
لازم به ذکر است که در مورد موضوعات ملکی فقط یک وکیل مجرب و حرفه‌ای می‌تواند شما را به نتیجه مطلوب نزدیک‌تر کند چراکه در چنین پرونده‌هایی بسیاری از اشخاص اطلاع و آگاهی به مواد و نکات قانونی ندارند پس نیاز است که دفاع از پرونده خود را به وکلای باتجربه و متخصص در دفتر حقوقی کارپردازان به شعب سعادت آباد و اسلامشهر بسپارید زیرا تا آخرین لحظه حصول نتیجه از شما حمایت و پشتیبانی خواهند نمود و بهترین مشاوره حقوقی ممکن را برای شما انجام می‌دهد.
آدرس: سعادت آباد، بلوار کوهستان، خیابان امام صادق، خیابان درختی اول، جنب دادسرا، دفتر حقوقی وکالت کارپردازان
دیدگاهتان را بنویسید