اجاره سند برای اخذ نمایندگی فروشگاه های رفاه،جانبو،کوروش و..
عزیزانی که برای اخذ نمایندگی فروشگاه های رفاه ،جانبو ،کوروش و … احتیاج به سند دارند میتوانند از موسسه کارپردازان سند مورد نیاز خود را به هر مبلغی تهیه کنند. (اجاره سند برای اخذ نمایندگی فروشگاه ها)
اجاره سند برای فروشگاه ها
تعداد بسیار زیادی از موسسات و فروشگاه ها با هدف اینکه فعالیت های تولیدی خود را بالا ببرند و ارتقا بدهند و همچنین به منظور فروش بیشتر خود نمایندگی خود را به دیگران اعطا میکنند.بعضی از این فروشگاه ها و موسسات نمایندگی خود را فقط به اشخاص حقوقی میدهند.به علت اینکه این افراد دارای اعتبار و اعتماد قانونی بیشتری نسبت به افراد حقیقی هستند.این نمایندگی هایی که اعطا میشود شخصیتی کاملا مستقل دارند اما مسئولیت انجام خدمات و وظایف نمایندگی های اصلی را دارند.
به جهت حفظ و حراست از منافع شرکت در قالب حق امتیاز از عامل محترم یک ضمانت نامه و وثیقه اخذ میشود.
یکی از موسسه هایی که برای اجاره سند جهت اخذ نمایندگی فروشگاه میتوان به آن اعتماد بیشتری کرد موسسه های حقوقی هستند به علت اینکه وکیل دادگستری به روی آنها نظارت دارد.همچنین افراد با اطمینان بیشتری سند را اجاره میکنند.در این بین افرادی که احتیاج به سند دارند قراردادی با سندگذار زیر نظر موسسه تنظیم میکنند و همچنین بعد از گرفتن ضمانت های لازم سند را در رهن نمایندگی یا فروشگاه قرار میدهند.
سندهایی که موسسه کارپردازان ارائه میدهد همه تک برگ و شش دانگ هستند.
این سندها دارای شماره سریال در قسمت بالای سند،شماره دفتر الکترونیکی در قسمت پایین شماره سریال سند،شناسنامه ملی جغرافیایی ملک در پایین نقشه ملک،به وسیله سیستم سازمان اسناد و املاک کشور تنظیم شده،دارای هولوگرام قوه قضاییه است،در قسمت پایین سند نقشه موقعیت و نقشه طول و ابعاد ملک درج شده،در قسمت پایین سمت چپ سند مشخصات ملک مانند آدرس و کدپستی درج شده است.
در ابتدا تعریفی از سند و انواع سند خدمت شما ارائه میشود تا با آگاهی کامل در مورد انواع اسناد اقدام به اجاره سند کنید:
تعریف سند: طبق ماده 1248 قانون مدنی سند هر نوشته ای است که در طرح دعوا و یا دفاع بتوان از آن استفاده نمود.
سند اگر رسمی نباشد سند عادی محسوب میشود که سند قولنامه ای جز آن محسوب میشود.سند قولنامه ای سندی است که به طور رسمی در اداره ثبت اسناد تنظیم نشده است و سند قولنامه ای توسط خریدار و فروشنده در مشاور املاک تنظیم میشود.
اگر قصد خرید ملکی را دارید که سند آن قولنامه ای است حتما توجه داشته باشید که وضعیت ملک به چه صورت است؟
برای اینکه از وضعیت ملک اطلاع پیدا کنید میتوانید از شهرداری استعلام بگیرید. با این استعلام مشخص میشود که میزان بدهی های ملک چقدر است و یا وضعیت تخریب ملک به چه صورت است و غیره که با این کار از خسارت دیدن شما کاسته میشود.
علاوه بر سند عادی و سند رسمی که توضیحاتی در مورد آنها به شما ارائه شد اسناد دیگری وجود دارند:
1-سند ملکی وقفی:سند وقفی به سندی گفته میشود که توسط شخصی وقف شده باشد و اداره اوقاف به مدت 99 سال آن را به افراد دیگری اجاره میدهد و درآمد آن را صرف امور دیگری میکند.البته هزینه این اجاره خیلی زیاد نیست مانند اجاره به شرط تملیک.این ملک ها هیچ مشکلی برای خرید و فروش و اجاره ندارند و دارای سند هستند اما سند اوقافی که تفاوت هایی با سند ملکی دارد.این نوع اسناد برای افرادی که بودجه کمی برای خرید ملک دارند بسیار مناسب است همچنین میتوانند روی این سند ها برای ساخت و ساز وام بگیرند.
برای هرگونه جا به جایی این سندها باید اجازه از اداره اوقاف داشته باشید.
2-سند ملکی المثنی:هنگامی که سند مالکیت فردی دچار مشکلاتی مثل دزدیده شدن یا سوختن و … میشود میتواند سند مالکیت المثنی بگیرد.گرفتن سند المثنی دارای شرایطی است اینکه ابتدا مالک باید به صورت کتبی دلیل از بین رفتن سند خود را اعلام کندو یک استشهادیه تنظیم کند و به امضای سه نفر برساند که در کلانتری و یا در دفاتر اسناد رسمی صورت بگیرد و به اداره ثبت محل برساند.
3-سند ورثه ای:هنگامی که صاحب سند فوت میکند آن ملک وی به وراث های او انتقال پیدا میکند.به این سند ، سند ورثه ای گفته میشود و هنگامی که وراث بیشتر از یک نفر باشند مالکیت ملک مشاع دارند.
4-سند ملکی مشاع :سند مشاع سندی است که چندین مالک دارد.به عبارت دیگر دو یا چند نفر در یک ملک شریک هستند.
5-سند ملکی شش دانگ:این سند به طور کامل برای یک نفر است و از 4 جهت شمال،جنوب،شرق،غرب متعلق به اوست.
6-سند ملکی تک برگ:سند ملکی تک برگ خوانا و شفاف است و مانند اسناد قدیمی دفترچه ای نیست به این خاطر نگهداری آسانی دارد.
7-سند ملکی معارض:این نوع سند ملکی است که دو سند دارد با تاریخ و نام های مختلف که دادگاه پس از بررسی هایی که انجام میدهد یکی از این دو نوع سند را باطل میکند.
8-سند ملکی شورایی:سند شورایی را شورای محلی یک منطقه مهر کرده است و جز سند عادی محسوب میشود و میتوان برای این نوع سند ، سند رسمی گرفت.
9-سند ملکی تفکیکی:این نوع سند،سندی بوده که چند نفر در آن شریک بوده اند و تفکیک شده و هر یک صاحب سند جداگانه شده اند.
10-سند ملکی وکالتی:ممکن است مالک سندی دچار بیماری شده باشد یا از کشور خارج شده باشد یا حتی فوت کرده باشد وکالت داده باشد برای فروش.به این سند ،سند وکالتی گفته میشود.
11-سند ملکی بنچاق:در زمان های قدیم که سیستم نقل و انتقال سند مانند امروزه نبود خریدار و فروشنده نزد فرد ریش سفید محله میرفتند و نوشته ای تنظیم میکردند برای نقل و انتقال سند که به این سند،سند بنچاق میگفتند.
حال با توضیحاتی که درباره انواع سند خدمت شما ارائه شد میتوانید سند مورد نظر خود را تهیه کنید.
برای اطلاعات بیشتر همین حالا تماس بگیرید.
وثیقه برای گرفتن اخذ نمایندگی فروشگاه های رفاه و کوروش و جانبو و… به دو صورت انجام میشود:
1-به صورت ترهین ملک
2-به صورت ضمانت نامه بانکی
در وثیقه به صورت ترهین ملکی مبلغ آن ملک با توجه به متراژ فروشگاه رهن میگردد.برای ترهین ملکی چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟
1-ملک باید دارای سند رسمی مالکیت باشد.در این صورت املاکی که به صورت قولنامه و مبایعه نامه هستند مورد پذیرش قرار نمیگیرند.
2-سند باید شش دانگ باشد.
3-سند در رهن و یا بازداشت نباشد.
4-دارای کاربری صنعتی یا زراعی نباشد.
5-به راحتی قابل فروش باشد و اصطلاحا سهل البیع باشد که این ارزیابی را کارشناس انجام میدهد.
6-ملک وقفی در صورتی که سند شش دانگ اعیانی داشته باشد پذیرفته میشود.
7-ملک هایی بدون بنا قابل پذیرش نیست.
ضمانت نامه های بانکی:
مبلغ ضمانت نامه بیست درصد کمتر از مبلغ وثیقه ملکی لحاظ میگردد.هچنین ضمانت نامه حسن انجام کار و ضمانت نامه تعهد پرداخت قابل پذیرش است.
عده ای از افراد سودجو که در سایت ها آگهی اجاره سند با نرخ پایینتر از عرف معمول را میدهند، با انجام این کار قصد فریب شما را دارند.
لطفا قبل از اجاره سند درباره رزومه آن شخص یا موسسه تحقیق کنید.موسسه کارپردازان با بیش از 12 سال سابقه درخشان در این زمینه آماده خدمت رسانی به شما عزیزان میباشد.
5 ویژگی مهم سند مالکیت:
1-هر سند سند مالکیت باید به صورت شش دانگ باشد که به صورت یک جلد است و تمامی آن شرایط در آن درج شده.
2-در هر سند مالکیت 4 جهت حدود اربعه ملک مشخص شده:که از شمال یا جنوب و شرق و غرب مشخص باشد.
3-هر سندی که توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر میشود باید منگوله آن دست نخورده باشد و اوراق آن مربوط به خود آن سند باشد.
4-هر سند دارای یک صفحه نقل و انتقال است و نام مالک های آن در آن قید شده است.
5-هر سند فقط باید از دفاتر اسناد رسمی نقل و انتقال پیدا کند در غیر این صورت غیر قانونی است.
عزیزانی که احتیاج به اجاره سند برای اخذ نمایندگی فروشگاه را دارند علاوه بر تهران اگر ساکن هر شهرستانی از کشور که هستند میتوانند سند خود را از موسسه کارپردازان تهییه کنند.مدت اجاره این اسناد یک سال میباشد که قابل تمدید است.
مدارکی که شما عزیزان برای اجاره سند باید به همراه داشته باشید عبارت است از :
1- مدارک شناسایی و احراز هویت حضوری
2-مشخصات مندرج در شناسنامه یا گذرنامه برای انعقاد قرارداد
3-احراز محل سکونت افراد و همچنین ضامنین معتبر و مورد تایید موسسه
اجاره سند برای اخذ نمایندگی فروشگاه ها
موسسه کارپردازان علاوه بر اجاره سند برای اخذ نمایندگی برای فروشگاه سند برای رفع ممنوع الخروجی و آزادی زندانی و مرخصی زندانی و حسن انجام کار پیمانکاران و همچنین تعزیرات حکومتی اجاره میدهد.
انجام کار بازداشت سند یا رهن سند در کمتر از 48 ساعت انجام میشود و هزینه بعد از بازداشت سند دریافت میشود.
شما عزیزان میتوانید سوالات و مشکلات حقوقی خود را در زمینه اجاره سند از وکلای خبره موسسه کارپردازان مطرح کنید تا در کوتاهترین زمان ممکن به سوالات شما پاسخ دهیم.
دیدگاهتان را بنویسید